Por SM Arquitetura
\n26\/11\/2019<\/p>\n<\/div>\n
\n[addtoany]<\/p>\n
Um dos segredos para o sucesso de qualquer obra \u00e9 o\u00a0projeto arquitet\u00f4nico<\/a>. Ele cont\u00e9m todas as defini\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas do que ser\u00e1 executado e, portanto, define qual ser\u00e1 o produto obtido ap\u00f3s a conclus\u00e3o das obras. Para ser eficiente com o projeto de arquitetura, \u00e9 preciso estar atento a cada uma das suas etapas, definir claramente os\u00a0inputs<\/em>\u00a0e\u00a0outputs<\/em>, estabelecer prazos e definir os resultados esperados. Entender a l\u00f3gica do seu funcionamento e contar com o acompanhamento profissional em todo o ciclo do neg\u00f3cio evita erros e aumenta as chances de tudo sair conforme planejado. Para compreender melhor essa quest\u00e3o, veja quais s\u00e3o as etapas do projeto arquitet\u00f4nico e descubra qual \u00e9 a import\u00e2ncia de cada passo!<\/p>\n Assim como o pr\u00f3prio empreendimento imobili\u00e1rio, o projeto arquitet\u00f4nico tamb\u00e9m \u00e9 subdividido em etapas. Recentemente, inclusive, projetos de arquitetura tem se dividido em subdisciplinas e executado por profissionais a cada dia mais especializados: como projetos de fachadas, projetos de esquadrias, entre outros.<\/p>\n O projeto arquitet\u00f4nico \u00e9 quem vai determinar os par\u00e2metros b\u00e1sicos para todas as demais disciplinas, logo, ele tem influ\u00eancia em todos os pontos da constru\u00e7\u00e3o. \u00c9 relevante que, quando voc\u00ea for contratar um profissional, ele seja n\u00e3o apenas o autor do projeto de arquitetura mas o coordenador de projetos, caso voc\u00ea n\u00e3o disponha desse profissional. Cada tomada de decis\u00e3o na fase de elabora\u00e7\u00e3o de projetos \u00e9 relevante e com alto impacto nos custos de todo o neg\u00f3cio. Essas tomadas de decis\u00e3o s\u00e3o importantes e precisam estar alinhadas com a respectiva etapa do projeto, para que n\u00e3o haja retrabalho ou execu\u00e7\u00e3o de projetos sem as informa\u00e7\u00f5es m\u00ednimas necess\u00e1rias \u00e0 sua execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Em geral, escrit\u00f3rios de arquitetura tem estruturado sua primeira vis\u00e3o do projeto de arquitetura na fase de estudo preliminar. H\u00e1 uma fase longa de di\u00e1logo entre todos intervenientes e obten\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es (inputs) para o desenvolvimento de um estudo preliminar eficiente. Observe atentamente se o escopo de estudo preliminar que voc\u00ea contratou inclui desenhos t\u00e9cnicos, perspectivas eletr\u00f4nicas e simula\u00e7\u00f5es, quadros de \u00e1reas e an\u00e1lises de efici\u00eancia, por exemplo.<\/p>\n Uma vez validado pelos contratantes o \u201cEstudo Preliminar\u201d, o processo de projeto evolui para o Anteprojeto. No anteprojeto \u00e9 importante j\u00e1 ter a defini\u00e7\u00e3o de todos os \u201cstakeholders<\/i>\u201d que atuar\u00e3o colaborativamente no ciclo de projeto \/ planejamento para obra. Essa fase traz as conclus\u00f5es obtidas na etapa anterior e inclui informa\u00e7\u00f5es de el\u00e9trica, hidr\u00e1ulica, estrutura, e dos demais sistemas que comp\u00f5em a edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Como o nome indica, o projeto legal \u00e9 a etapa de projeto direcionada para a legaliza\u00e7\u00e3o dos projetos da constru\u00e7\u00e3o junto aos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos.<\/p>\n A fase de projeto legal tem se tornado crescentemente mais complexa no Brasil, em consequ\u00eancia dos novos planos diretores municipais, institu\u00eddos ap\u00f3s estatuto das cidades. Com uma legisla\u00e7\u00e3o mais complexa, restritiva e multidisciplinar, os processos de an\u00e1lise tem se tornando mais complexos.<\/p>\n Esta etapa do projeto oferece uma vis\u00e3o geral do empreendimento imobili\u00e1rio e das adequa\u00e7\u00f5es \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica e edil\u00edcia existente, como a \u00e1rea constru\u00edda, as estruturas e os componentes estruturais, as veda\u00e7\u00f5es, os revestimentos, os recuos e afastamentos, as alturas e numero de pavimentos.<\/p>\n Em havendo limita\u00e7\u00f5es ambientais, o projeto de arquitetura deve preve-las se se adequar as mesmas. O projeto funciona, ent\u00e3o, como um compromisso de que tudo ser\u00e1 feito em respeito \u00e0s legisla\u00e7\u00f5es urbanisticas e ambientais.<\/p>\n Para encerrar o ciclo de planejamento para obra \u00e9 criado o projeto executivo. Ele s\u00f3 \u00e9 elaborado quando todas as outras etapas j\u00e1 foram executadas e aprovadas e funciona como uma \u201cconsolida\u00e7\u00e3o\u201d desses elementos, incluindo a compatibiliza\u00e7\u00e3o dos projetos, os projetos de engenharia, entre outros. Al\u00e9m de apresentar as plantas, os cortes, fachadas e especifica\u00e7\u00f5es, \u00e9 nele em que consta o detalhamento de projeto, um conjunto de especifica\u00e7\u00f5es pormenorizados a serem utilizados no planejamento, or\u00e7amentos, e execu\u00e7\u00e3o propriamente.<\/p>\n Como foi poss\u00edvel perceber, a etapa executiva de um projeto do tipo \u00e9 repleta de informa\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m de todas essas apresentadas, o ideal \u00e9 que conte com um memorial descritivo, onde est\u00e3o expostos os materiais necess\u00e1rios para cada momento e ambiente da obra.<\/p>\n Mais que apenas estabelecer produtos tradicionais e estruturais, ele tamb\u00e9m define quais s\u00e3o os revestimentos e tudo o que ser\u00e1 aplicado na constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Na execu\u00e7\u00e3o, n\u00e3o h\u00e1 problemas ou atrasos por causa das escolhas. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel garantir um aspecto valorizado e pensado por um profissional. N\u00e3o menos destac\u00e1vel, favorece a regulamenta\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, afinal de contas, muitas \u00e1reas precisam apresentar componentes espec\u00edficos e a\u00a0sele\u00e7\u00e3o de materiais<\/a>.<\/p>\n Entender cada passo do projeto arquitet\u00f4nico aumenta o controle, alinha as expectativas e conduz os melhores resultados. Ap\u00f3s compreender a relev\u00e2ncia e conhecer cada etapa, \u00e9 essencial descobrir como obter um projeto detalhado, pois, ele servir\u00e1 como um mapa para a execu\u00e7\u00e3o, e por isso, merece o cuidado certo. Para realiz\u00e1-lo, o ideal \u00e9 ter o suporte de especialistas respons\u00e1veis pela entrega completa desse plano.<\/p>\n A contrata\u00e7\u00e3o de um escrit\u00f3rio com esse foco d\u00e1 origem a um projeto executivo com memorial descritivo refor\u00e7ado. Para alinhar as escolhas, al\u00e9m de estabelecer o or\u00e7amento, conv\u00e9m apresentar expectativas e prefer\u00eancias. Ao final, \u00e9 poss\u00edvel ter um projeto completo e robusto, alinhado com as expectativas dos clientes.<\/p>\n Entender todo o projeto arquitet\u00f4nico melhora a tomada de decis\u00e3o e permite que tudo saia conforme o esperado. Com o acompanhamento de especialistas no assunto, fica mais f\u00e1cil garantir o sucesso do empreendimento, do come\u00e7o ao fim.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por SM Arquitetura 26\/11\/2019 Compartilhe [addtoany] Um dos segredos para o sucesso de qualquer obra \u00e9 o\u00a0projeto arquitet\u00f4nico. Ele cont\u00e9m todas as defini\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas do que ser\u00e1 executado e, portanto, define qual ser\u00e1 o produto obtido ap\u00f3s a conclus\u00e3o das obras. 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<\/p>\nEstudo preliminar<\/h4>\n
Anteprojeto<\/h4>\n
Projeto legal<\/h4>\n
Projeto executivo<\/h4>\n
A relev\u00e2ncia de um projeto arquitet\u00f4nico detalhado<\/h2>\n
O processo de detalhamento do projeto<\/h2>\n